国家发改委:鼓励基础设施领域REITs试点 房地产项目不在范围内

作者:LPL下注发布时间:2021-07-21 07:41

本文摘要:8月5日,中国新闻网新闻记者从发改委官网掌握到,国家发展改革委政策研究室下发《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》(下称《通知》),规定全国各地发展改革委按要求妥当推动试点项目申请工作中。《通知》强调,优先选择适用坐落于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重特大发展战略地区范畴内的基础设施项目。

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8月5日,中国新闻网新闻记者从发改委官网掌握到,国家发展改革委政策研究室下发《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》(下称《通知》),规定全国各地发展改革委按要求妥当推动试点项目申请工作中。《通知》强调,优先选择适用坐落于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重特大发展战略地区范畴内的基础设施项目。适用坐落于国务院办公厅准许开设的国家级新城区、国家级经济发展经开区范畴内的基础设施项目。

《通知》注重,酒店餐厅、大型商场、办公楼、公寓楼、住房等房地产业项目不属于试点范畴。项目经营時间正常情况下不少于三年。优先选择适用基础设施补齐短板项目,激励新式基础设施项目进行试点。

关键包含:物流仓储项目;高速公路、铁路线、飞机场、海港项目;城区废水生活垃圾处理及资源化再生运用、固体废物危险废物医废处理、大宗商品固体废物开发利用项目;城区供电、供电系统、气路、供暖项目;大数据中心、人工智能技术、智能化数据中心项目;5G、通信塔、物联网技术、工业物联网、网络宽带、有线数字电视互联网项目;智能交通、智能电网、新型智慧城市项目。通告规定,项目现金流量不断平稳且来源于有效分散化,回报率优良,近三年内整体维持赢利或营业性净现金流为正。

预估将来三年净现金流分配率(预估本年度可分派现金流量/总体目标房产评定基金净值)正常情况下不少于4%。


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